【デジタル証券】renga（レンガ）の案件特徴と仕組みをわかりやすく解説

不動産クラウドファンディングに続き、近年注目されている新しい投資の仕組みが 「不動産ST（セキュリティトークン）」。

これはデジタル証券とも呼ばれる金融商品で、これまで機関投資家や一部の資産家しか投資できなかったような大型不動産などの資産に、個人でも小口から参加できる仕組みとして注目されるよ💡

こうした背景の中で登場したのが、デジタル証券サービス 「renga（レンガ）」。

今回は、rengaの特徴や仕組み、どんなサービスなのかを分かりやすく解説していくよ☺️

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デジタル証券「renga」とは？

renga（レンガ）は、資産運用のプロが投資している商品に誰でも10万円単位で投資できる資産運用サービス。

これまで機関投資家などのプロしか投資できなかったような大型不動産などのファンド商品を、デジタル化して小口投資できるようにした仕組みなんだよ💡

不動産クラファンと似ている部分もあるけど、デジタル証券は金融商品として設計された投資スキームで、プロ向けファンドのような大型資産に個人でも参加できる点が特徴。

イメージとしては、
不動産クラファンが「不動産投資の小口版」だとすると、
デジタル証券は「機関投資家向けファンドの小口版」みたいな感じ。

例えば、数十億円規模の不動産でも、1口10万円程度から投資できる商品として提供されることもあり、新しい資産運用の形として注目されてるの💡

また、rengaで取り扱われる投資対象は、私たちの生活や経済活動を支える資産が中心なのも特徴。

など、人や企業が日常的に利用する資産への投資機会が提供されているよ！

こうした資産は、利用者がいることで賃料収入や利用料収入などが生まれる仕組みになっていて、長期的な資産運用先として機関投資家からも注目されている分野。

rengaでは、こうしたデジタル証券の仕組みを使って大型不動産などを裏付けとした投資商品を提供していく予定だよ✨

rengaの運営会社の基本情報

運営会社	デジタル証券株式会社
設立	2020年11月12日
資本金	15億円

2020年に設立された比較的新しい企業なんだけど、金融商品を扱うために必要な

• ・第一種金融商品取引業
• ・第二種金融商品取引業
• ・投資運用業

といった金融庁の登録を取得している会社✨

さらに株主には、

など、大手企業や金融機関が並んでいるのも安心材料のひとつ。

まだ個人投資家向けサービスとしては新しいけど、法人向けファンドでは機関投資家が参加した実績もあるみたい！

こうした背景を見ると、しっかりした体制でサービスを作っている印象だよね😊

また、rengaでは投資家向けの交流イベントなども開催されていて、実際に運営メンバーや他の投資家と交流できる機会もあるそう。

もちろん投資なので、元本保証があるわけではない点は注意。

メリットだけでなくリスクもしっかり理解したうえで、自分に合った資産運用かどうかを判断していこう✨

もちろん投資なので、元本保証があるわけではない点は注意。

メリットだけじゃなく、デメリットもしっかり理解したうえで投資を考えていこう✨

rengaの特徴

ここからは、rengaの特徴をメリット・デメリットに分けて解説していくね😊

メリット① 機関投資家向けファンドに個人も参加できる

rengaの大きな特徴は、これまでプロ投資家向けだった不動産ファンドに個人も参加できること。

もともと機関投資家は、顧客から預かった資産を運用する立場だから、投資対象もかなり厳しくチェックされるんだよね。

そんなプロの資産運用で選ばれてきた大型不動産などの投資対象に、個人でも小口から参加できる仕組みになっているのは魅力的。

通常の不動産投資だと何億円も必要になるケースもあるけど、rengaなら小口から参加できるのがポイントだよ💡

メリット②投資後の運用はすべておまかせ

不動産投資って本来、

• ・物件探し
• ・契約
• ・管理
• ・売却

などやることが多くて、 かなり手間がかかる投資なんだよね💦

でもrengaの場合は、 投資後の運用は事業者がすべて担当。
投資家は基本的に 投資して運用を待つだけでOK。

さらに株式のように日々価格が動く仕組みではないから、「値動きに振り回されるのが苦手…」 という人にも向いている投資スタイルだよ✨

メリット③投資家同士で売買できる仕組みがある

一般的な不動産ファンドは、運用期間が3〜5年と長く、途中で解約できないことが多いんだよね…💦

でもrengaでは、投資家同士で売買できる仕組み（相対取引）が用意されてるの！
これによって、 運用期間中でも売却できる可能性があるのは嬉しいポイント。

ただしこの取引は マッチング制なので、

• ・必ず売れるわけではない
• ・すぐ現金化できる

とは限らない という点は理解しておこう💡

メリット④ 投資家の資産と運営会社のお金を分けて管理している

投資サービスを利用する時に気になるのが、「もし運営会社に何かあったら大丈夫なの？」という点だよね。

rengaでは、投資家から預かった資産と運営会社のお金を分けて管理する「倒産隔離」の仕組みを採用しているよ💡

これは万が一、運営会社に経営上の問題が起きた場合でも、投資家の資産への影響をできるだけ抑えるための仕組み。

デメリット

rengaも投資商品なので、始める前にデメリットもきちんと確認しておこう💦

• ⚫︎元本の保証はない
• ⚫︎運用期間が長め（3〜5年程度）
• ⚫︎投資家間売買は必ず成立するとは限らない

投資商品なので、元本が保証されているわけではないよ。
絶対にお金が増えるというものではない点は、しっかり理解しておこう。

また、rengaの商品は比較的長期の運用を前提としているものが多い。
そのため、短期間で資金を回したい人には少し合わない可能性も。

途中で売却できる可能性がある「投資家間売買」の仕組みもあるけど、マッチング制のため必ず売れるとは限らない点も覚えておこう💡

とはいえ、こうした特徴を理解したうえで活用すれば安定資産を取り入れた資産運用の選択肢のひとつとして検討できるサービスだと思うよ😊

rengaから過去最高利回りのホテルファンドが登場！

6月25日から、rengaの新しい投資案件💡

「静鉄ホテルプレジオ京都烏丸御池」の募集がスタートするよ✨

今回注目されている理由のひとつが、想定利回りの高さ！

これまでのrenga案件と比較しても高い水準になっていて、募集開始前から話題になってる✨

魅力① renga史上最高水準の想定利回り6.5%

今回まず目を引くのが、想定平均分配金利回り6.5％（税引前）という数字。

もちろん利回りは保証ではないけど、過去のホテル系デジタル証券や不動産クラファンと比較しても高水準。

さらにこの6.5%には、将来の売却益（キャピタルゲイン）は含まれていない😳

つまり運用終了時の物件売却が想定以上で進んだ場合、追加リターンが発生する可能性もあるよ💡

魅力② 京都の超人気エリアにあるホテル

今回の投資対象はこちら👇
「静鉄ホテルプレジオ京都烏丸御池」

地下鉄「烏丸御池駅」から徒歩1分の場所にあって、京都観光の中心地に位置してるよ💡

• ・二条城
• ・錦市場
• ・河原町
• ・京都駅

どこへのアクセスも良くて、観光客はもちろん出張のビジネス客も来やすい立地なんだよね✨

魅力③ 100万円以上で宿泊優待ももらえる

さらに、100万円以上投資したら「静鉄ホテルプレジオ」全店で使えるペア宿泊券が必ずもらえる！

分配金ももらえるうえに実際にホテルも使えるって、ホテルファンドならではだよね✨

rengaの登録方法

登録方法はめっちゃ簡単！

順番通りに進めていけば、スムーズに手続きは完了😊

＼開設リンクはこちら／

STEP1：仮会員登録

メールアドレスを入れたら会員登録用URLがメールに届くから確認してね。

STEP2：本人確認

手順に従って本人確認進めていけばOK！

STEP3：個人情報の入力

次のような個人情報を入力するよ😊

キャンペンコードに「ちぇぶ」と入力するのを忘れずに！
入力しないとアマギフもらえないので注意だよ⚠️

まとめ 〜 rengaで新しい資産運用をチェック！

この記事では、デジタル証券サービス「renga」の特徴やメリット、静鉄ホテルプレジオ京都烏丸御池ファンドの内容を紹介しました😊

今回のファンドは、6月25日から募集開始予定（先着・抽選併用式）なので、気になる人は事前に口座開設をしておくと安心だよ✨

投資はもちろんリスクもあるので、内容をよく理解したうえで無理のない範囲で活用してみてね💡